특별공급 자격, 재당첨 제한, 무주택기간 산정 — 청약 가점과 자격을 판단하는 기준입니다.
글 3편
특별공급 자격 조건 — 신혼부부·생애최초 소득 기준과 유형별 차이
특별공급은 유형마다 자격과 소득 기준이 다르다. 신혼부부·생애최초·다자녀·노부모부양·신생아 특별공급의 공급 비율, 도시근로자 월평균소득 기준 계산법, 우선·일반·추첨 3단 구조, 2026년 6월 신설된 민영주택 신생아 특별공급까지 2026년 8월 기준으로 정리했다.
재당첨 제한 기간 — 규제지역 여부와 공급유형별 적용 기준
한 번 당첨되면 세대 전원이 최대 10년간 다시 청약할 수 없다. 당첨된 주택의 구분별 재당첨 제한 기간과 규제지역 여부에 따른 차이, 1순위 제한·부적격 제한과의 구분, 혼인 전 이력 특례까지 주택공급에 관한 규칙 제54조를 기준으로 정리했다.
무주택기간 산정 방법 — 만 30세 기준일과 세대원 주택 보유 판정
청약 가점 32점을 좌우하는 무주택기간 산정 방법. 만 30세 기산 원칙과 혼인신고일 예외, 세대원 전원 무주택 요건, 소형·저가주택과 60세 이상 직계존속 예외까지 정리.