📊 2026 하반기 사전청약 핵심 지표
약 1.2만
총 공급 가구 수
3기 신도시
공급 주력 지역
80%
특별공급 비중
3기 신도시 본궤도 진입: 공급 가뭄 해갈될까
국토교통부와 LH는 2026년 하반기 수도권 공공분양 사전청약 시행 계획을 확정했습니다. 이번 공고는 신축 공급 부족 우려를 불식시키기 위한 조치입니다.
| 지구명 | 공급 규모 | 주요 특징 | 예상 분양가 |
|---|---|---|---|
| 하남 교산 | 1,200가구 | 3호선 연장 역세권 | 7억 후반~8억 초반 |
| 남양주 왕숙 | 2,500가구 | GTX-B 노선 인접 | 5억 중반~6억 중반 |
| 고양 창릉 | 1,800가구 | GTX-A 개통 수혜 | 6억 초반~7억 초반 |
"하반기 물량은 입지 면에서 역대급이라 평가받습니다. 주변 시세 대비 20~30% 저렴한 가격 경쟁력이 최대 강점입니다."
— LH 청약센터 관계자청약 전략: '신생아·다자녀' 우선 배정 활용
정부의 저출생 대책에 따라 신생아 특별공급 물량이 대폭 확대되었습니다. 또한 다자녀 기준이 2자녀로 하향 조정되어 청약 경쟁 지형이 크게 바뀔 전망입니다.
⚠️ 본 일정은 행정 절차에 따라 변동될 수 있습니다. 반드시 LH 청약플러스의 공식 공고문을 확인하시기 바랍니다.